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株・不動産を買った後、価値を高めるために自分にできること　

2018年07月03日
テーマ：テーマ無し

株・不動産を買った後、価値を高めるために自分にできること  仮に手元に２０００万円があって、それを株式購入 に１０００万円充てて、収益不動産購入に１０００万 円を充てたとします。  理論的には現金２０００万円が、株式１０００万円 と不動産１０００万円に変わっただけで、その時点 での全体価値は２０００万円のままです （わかりやすくするため、一応、ここでは諸経費 や税金などを無視しておきます）。   では、その後、自分が保有する株式と不動産の 価値を上げるにはどうすれば良いのか？  資産価値を高めたければ、株価が上げることと 不動産価格が上がることを生じさせれば良い ことになります。  株価を上げるには？　 →　その会社の社長あてに「株価が上がるように 業績を伸ばしてくれ！」と手紙を書く（打てど響か ず・・・であまり反応はないでしょうね）  →　自分がその会社に就職して、売上と利益を 伸ばすように懸命になって働く（かなり難しいで しょうね）  →　株価が上がるように祈る・・・（期待薄です）   不動産価格を上げるには？　 →　ペンキを塗る／外壁を塗り直す →　草刈りをして道・庭をキレイにする →　リノベーションをする（お金がかかりますが・・・） →　エアコンを取りつける／オートロックにする／ カーテンを替える／洗面台を取り付ける／浴室を 最新式にする／カメラモニターホンをつける／ カギを二重にする／床材を張り替える／壁紙を 取り換える・・・・・・ など、工夫すればできることはいろいろあると 思います。   言えるのは、株式の価格を上げるには自分の 力はほとんど無力ですが、不動産価格を上げ るには必ずしも自分の力は無力ではない！・・・ ということです。  不動産の場合は、自分の想像力と行動力次第で いくらでも価格を上げる（＝価値を高める）ことが できるということです。  これは大事なことです。  自分でコントロールできることを意味している からです。  一般的に言えば、自分でコントロールできない ものは「リスクが高く」、自分でコントロールでき るものは「リスクが低い」と言えます。  株価を自分がコントロールすることはできません し、もしできたとしたら株価操縦で逮捕！です。  不動産価格は、自分でコントロールできない 「市場の波／流れ」というのもありますが、考え ようによっては上記の例のように自分でコント ロールできることを施すことで価格を上げる （価値を高める）ことも可能ですから、そういう 意味でもやはり株式投資より不動産投資の ほうが妙味があると思います。   私の著書　２冊＋電子書籍１１冊（アマゾンの電子書籍読み放題に該当しています）お金の教養シリーズ　　　　　５冊組織マネジメントシリーズ　　４冊ビジネス人生論シリーズ　　　２冊http://www.amazon.co.jp/-/e/B00VUO7NIC   記事を見逃したくない人はこちらからメルマガへどうぞ！■メルマガに登録する   

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