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まだまだ青春

建売住宅　

2022年05月03日 ナビトモブログ記事
テーマ：テーマ無し

5月になり今はGWまっただなか、近くの休日はいつも家族連れなどで賑わう広い公園は閑散、多くの人達はお出かけしてるようです、私はそんな予定もなく暇(^｡^)

さて本題に、我家の近くで一軒の家が引っ越し、築50年くらいの建物が壊され、広さ40坪もない土地は二等分されそこに２軒の建売住宅が建築中。

２月末に基礎が終わり土台ができたなと思ったら、３月になり足場ができて、数日後には１日で骨組みが完成し屋根までできたのにはビックリ。
建物は敷地が狭いからか３階建とかで庭はなく、土台ができたときに見たら、１階は車庫、風呂場そして６畳くらいの部屋のよう、想像するに２階は居間や台所、３階は個室かなと、今の３階建の建売住宅はコンパクトに上手くできてます。
今は２軒とも家まわりの板がほぼ完成、設置してある看板によると今月中には完成するらしい。

(完成まで期間が短いのは、資材全て工場等で作られ、それを運んできて現場で組み立てる、今の建売住宅はそういう工法のようです。
聞こえてくる音もかなづちのトントントンという音ではなく、板を骨組みにホチキスのようなものでとめてるのかバンバンバンという音が聞こえてきます、職人は昔のように大工さんではなさそう)

我家は小、中学校が近くにあり一軒家が多い住宅地、駅まで徒歩圏内の便利な所なので直ぐに売れるのではと思う。　
そんなことで、我家周辺だけではないけど、土地が広いと価格が高くなるからか、分割され２０坪もない小さな敷地の建売住宅が多くなってきています。

その建売住宅の販売価格は知らないがかなりの高額のよう、完成したら町会では我家と同じ班になるから、購入者は奇人変人は勘弁してもらいたいな(^｡^)

※写真はイメージ、webからの借用です。


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まこさんへ

夜霧Ⅱさん


☆まこさん、こんにちは。

今、土地だけの販売というのはあまり見かけません、我家周辺でも40坪近いと億近くになると思うので買い手が早々に見つからないと思うし、建物を作って販売した方が儲かるようですよ。

建物の中の仕切りはブログに書いた様な感じだと思うので、４人家族向けの住宅だと思います。
我家も変則的だけど三階建ですが、最近は三階はほとんど行きません(^｡^)

まこさん都会よりも奈良の方が暮らすには良いと思いますよ、東京などはたまに遊びにくる程度でね。
コメントありがとう。

2022/05/04 10:24:13

まはろさんへ

夜霧Ⅱさん


☆まはろさん、こんにちは。

都会の一般的な住宅地の建売住宅は敷地の狭い住宅が多くなってますよ、広いと販売価格が高くなるので売れないようです。

住宅など建物は地震に強い耐震性などを定めた建築基準法を守らないと建築許可にはなりませんから、それらの基準は守られていると思います。
今は狭い土地でも三階建は許可になるので、三階建が多いです。

新しいご近所さんはどんな人かわかりませんが、普通の常識のある人達であってほしいです。
コメントありがとうございます。

2022/05/04 10:14:46

安芸の小富士さんへ

夜霧Ⅱさん


☆安芸の小富士さん、こんにちは。

墨つぼありましたね、よくご存じですね(^｡^)
今の若い人は知らないでしょうね。
カンナは私の日曜大工では使ったりしてますが、住宅メーカーの建築では資材は工場で作られて運ばれ現場ではそれを組み立てるだけのようなので必要ないのかもしれませんね。

職人さん住宅メーカー専属云々はそうかもしれませんね、職人の世界も世渡り上手でないとダメなのかな(^｡^)
コメントありがとうございます。

2022/05/04 10:07:26

喜美さんへ

夜霧Ⅱさん


☆喜美さん、こんにちは。

家を建ててくれた大工さんと今も親しいのは、家のことなんでもご存じでしょうから良いですね、息子さんの同級生なら安心ですしね。

今は釘を使わない、そうなんですか、ブログに書いた建築現場を通りすがりに見たら、ベニアのような板をホチキスの様なもので留めてました。
時代と共に建築のしかたも変わってきてるようです。
コメントありがとうございます。

2022/05/04 10:02:52

四つ葉さんへ

夜霧Ⅱさん


☆四つ葉さん、こんにちは。

建売住宅の土地は四つ葉家の庭よりも狭いのでは(^｡^)
でも付近の建売住宅は15坪位が多いから少し広いかもよ。
学校も駅もスーパーも近いですが、土地価格は高くない方が良いですよ、売却するつもりはないから税金が高くなるだけですからね。

今、建売住宅の現場は、２日か３日に１回くらいトラックで建築資材が運ばれてきてるようですよ、昔の建築現場のようにカンナで削ることもないようで、決められた所に張り付けたり、はめ込んだりしてるみたいで積み木みたいです(^｡^)

良いご近所さん、そうなんですよ、同じ町会の班になるのでそれだけが気になります。
コメントありがとう。

2022/05/04 09:52:25

狭そうだけど

まこさん

４０坪に２軒はさすがに狭そうな・・・でも便利な都会は土地が高くそうなるのかな？
テレビで見たことあるけど、中2階作ったり狭さを感じさせないような設計かしら？
シニアは階段がネックなので、せいぜい2階までですね。
都会は、田舎暮らししかしたことない私の憧れで、夜霧さん便利な所に住んでいるんだなぁと羨ましいです。

2022/05/03 20:49:08

驚きました

まはろさん

夜霧さん

40坪に二軒ですか　驚きました
日本地震が多いいのに　大丈夫なのですか？
あまり簡単すぎて怖いです
日本も建築規制法があると思いますけれど
あまりうるさくないのですね

ハワイは建築規制がとてもうるさく
お隣に三階建などできないので安心してます（笑）

良いご近所さんだったらいいですね　

2022/05/03 16:29:06

職人さん

安芸の小富士さん




昔ながらの徒弟制度、親方、見習いなどはほとんど無いでしょうよ。
職人さんは住宅メーカー専属にならないと良い仕事が回ってこないことが多いと聞きました。
職人さんと言っても現場でカンナや墨つぼつかっている様子、見かけないことが多いです

2022/05/03 15:39:14

大工さん

喜美さん

我が家に来てくれる大工さんはこの家を建てた時は見習いだつたそうですけれど（息子の同級生）
細かい事なんでもやつてくれます私の主人は器用で釘も沢山残して居ましたからあげようとしましたら今は　くぎうたないのだとか驚きました

2022/05/03 13:42:41

建売住宅

四つ葉さん

こんにちは夜霧さん♪

40坪の土地に2軒建つのですね。
流石に都会を感じます。駅から徒歩圏内の便利な場所だとお値段も良いのでしょうね。
だから土地が高くなり分譲して売り出すのですね。

今の住宅は殆ど工場で作り組み立て方式が多いみたいですね。我が家の近くにも新築している家もハウスメーカーで早いです。

良い人がご近所さんだと良いですね(^-^)

2022/05/03 12:09:39

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