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目指せ!ハッピービジネスマン道
投資と投機が手を組むと最強のタッグになります
2018年08月29日
テーマ:テーマ無し
投資と投機が手を組むと最強のタッグになります 広い意味での「投資」で言えば、「最初に投じ たお金が最後(最終的)にそれ以上の お金になって手元に戻ってくること」・・・が大事 です。 ところが、その「最後」をいつに設定するかが なかなかできないことと、特段設定する必要性 も薄いことから「広い意味での投資」を「(狭い 意味での)投資」と「投機」に分けて、 それぞれに言葉の定義づけをしているのが 現状です。 「投資・・・インカムゲインを求めること」、 「投機・・・キャピタルゲインを求めること」です。 そのため、これら「投資と投機」の両方が組み 合わさったとき、一番最強の「(本来の) 投資」になります。 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 不動産投資で、投資と投機を考えることは 「収益性と資産性」を考えることに通じます。 投資・・・収益性であり、投機・・・資産性です。 不動産投資で投資すべきエリアは、収益性と 資産性のバランスから考えることも大事です。 平たく言えば、収益性とは利回りのことで、 資産性とは将来に渡っての財産価値です。 ただ、そこに需要と供給の関係が入り込んでくる ために、収益性が高いエリアは資産性が下がり (=地方物件)、資産性が高いエリアになると 収益性が低くなる(=都心物件)というトレード オフが起きてしまうのが難点です。 その難点のバランスを自分なりに納得のいく 判断をして物件購入することが不動産投資家 に求められます。 投資と投機のタッグで財資産を保有することが できたらそれは一番強い投資をしていること になりますので、その状態を目指して日々研究 するのも良いと思います。 私の著書 2冊+電子書籍11冊(アマゾンの電子書籍読み放題に該当しています)お金の教養シリーズ 5冊組織マネジメントシリーズ 4冊ビジネス人生論シリーズ 2冊http://www.amazon.co.jp/-/e/B00VUO7NIC 記事を見逃したくない人はこちらからメルマガへどうぞ!■メルマガに登録する
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