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不動産投資で「提供」しているモノとは？　

2019年06月11日
テーマ：テーマ無し

不動産投資で「提供」しているモノとは？  私は、不動産を安く買って高く売る・・・という のは不動産投機であって、不動産投資とは 考えていません。  不動産投資は、別名「不動産賃貸業」です。  不動産賃貸業は、表面的には土地や建物と いった「物や空間」を貸していますが、本質的 には借りる人に「そこに住んだり使ったりして 安全・安心感を得ることを提供している」もの だと解釈しています。  そういう意味では、「その物件・場所を使いた い」と考える人がどのくらいいるのか？・・・が 不動産投資では大切な観点の一つになります。  また、使いたい（借りたい）という人がたくさん いても、「いくらまでならお金を出しても良い」 と思うか？・・・にも留意する必要があります。  したがって、毎年、新聞等で発表・掲載されて いるような「その土地等の路線価」といった 帳簿上の数字や含み益云々にはほとんど 関心がありません。  なぜなら、売却を前提としていない者にとって それらはすべて「絵に描いたモチ」でしかない からです。  ・・・・・・・・・・・・・・ この不動産賃貸業というビジネスにおける 収入源は「家賃」だけですが、それに比べて 出ていくお金に関してはさまざまあります。  通常想定されるような固定的にかかる経費 以外にも、突発的に必要となる経費は無限 にあり、そのためにもリスクヘッジとして 「損害・火災保険」を活用することが大事 だと思います。  それら諸々をひっくるめてのビジネスだと 理解し、そのうえで「借主様にその空間・ 場所を利用して安心感を得てもらう」ことを 提供しているのが不動産投資だと思って います。   私の著書　２冊＋電子書籍１１冊（アマゾンの電子書籍読み放題に該当しています）お金の教養シリーズ　　　　　５冊組織マネジメントシリーズ　　４冊ビジネス人生論シリーズ　　　２冊http://www.amazon.co.jp/-/e/B00VUO7NIC  記事を見逃したくない人はこちらからメルマガへどうぞ！■メルマガに登録する  

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