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不動産投資における物件の購入基準（一例）　

2019年02月15日
テーマ：テーマ無し

不動産投資における物件の購入基準（一例）  不動産投資家の「購入物件基準」は人に よってさまざまですが、私はだいたい次の ような目安をもって臨んでいます。  １．築１０年以上の物件 →　家賃の下落が落ち着き、ここからの 極端な家賃下落は考えにくいので収益の シミュレーションの精度が上がるので  →　戸建てはうまくいけば土地値で買えるので  ２．長く売れ残っている物件 →　うまくいけば大幅な指し値が通るかもしれ ないので  ３．近くに大きな病院がある物件 →　単身の中高年齢者の需要が望め、 そうした層は退去になるリスクが低いので  ４．地方であれば駐車場付きの物件 →　地方では電車よりも車移動の比重が高く、 「駅近　

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