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サラリーマンの「不動産投資で節税」・・・には注意を！　

2018年02月19日
テーマ：テーマ無し

サラリーマンの「不動産投資で節税」・・・には注意を！  「不動産投資で節税」という言葉を営業トークで 謳ってくる業者（営業マン）は結構います。  サラリーマンにとって、「節税」というのは何とも 耳に心地よい言葉なのかもしれません。  本来払うべき税金が合法的に多少なりとも節約 できるのであれば、確かに得した気分になれます。  でも、この言葉に騙されてはいけない！です。 この営業トークには欠落している部分があります。  業者（営業マン）が言い放つ言葉の本当の意味は 「不動産投資で損を出すからサラリーマンの給料 と合わせれば節税になる」・・・です。  ここで言う「損を出す」とは、結局赤字経営状態 になっていることを意味します。  そもそも投資で赤字になるということは「失敗」 を意味していますので、ナンセンスです。   まあ、別の観点で、「減価償却費を計上する ことによって、本当は儲かっているんだけど、 帳簿上（税務上）の処理によって損をする形と なり節税になります」・・・ということであれば、 一考の余地は大いにアリです。  ただ、そこまで実務を理解して、税に関して詳しく 説明してくれる営業マンがいるかどうかは不明 です。  営業マン自身が税務の仕組みをよく理解して いないからです。  なぜなら、営業マン自身が不動産投資を 実践していないから・・・です。   損をしたら節税になる　 →　不動産投資で損をすることが前提 →　そもそもどうして不動産投資をするの？ 儲けるため／利益を上げるためじゃなかったの？ ・・・という点を振り返ることが大切です。  目先の甘い言葉に騙されて、本来の目的（投資 でお金を稼ぐこと）を見失ってはいけないですね。 投資ではしっかりと利益を出すことが重要です。 そして、利益を大きく出した次に考えることが 節税です。  不動産投資に限らず、どんな投資であっても 「節税より先にまず儲かること」 ・・・これが重要だと思います。  ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 不動産情報サイトの大手である「楽待」で、ご縁があってコラムを時折書いています。 良かったら見てみてください。 https://www.rakumachi.jp/news/archives/author/motobusiooya https://www.rakumachi.jp/news/practical/218067 「参考になったボタン」を押してもらえると励みになります。 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 私の著書　２冊＋電子書籍１１冊（アマゾンの電子書籍読み放題に該当しています）お金の教養シリーズ　　　　　５冊組織マネジメントシリーズ　　４冊ビジネス人生論シリーズ　　　２冊http://www.amazon.co.jp/-/e/B00VUO7NIC   記事を見逃したくない人はこちらからメルマガへどうぞ！■メルマガに登録する    

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