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目指せ!ハッピービジネスマン道
借金をして不動産投資をできる人/できない人
2019年11月04日
テーマ:テーマ無し
借金をして不動産投資をできる人/できない人 私は不動産投資における借金(融資)を 純粋な借金だとは思わないようにしています。 「純粋な借金」というのは、借りた後にすぐに 雨散霧消して自分の手元から完全に消えて なくなってしまう借金・・・すなわち消費・浪費・ 納税・寄付のための借金です。 「投資のための借金」というのは、投資した対象 物が遅かれ早かれキチンと収益を生んでくれる ハズですから、そこさえ間違えなければ「投資 によるリターンで借金の返済をする」ことが できて、返済期間が終われば自動的に 「借金は自分のお金」に変わるわけです。 実際、家賃を頂ける物件を買っているわけ ですから、融資をしてもらえて収益もプラスで 推移しているなら、十数年をガマンすること さえ厭(いと)わなければその借金はタダ みたいなものです。 また、そうした「仕組み」を増やしていくと、 「数の論理」が作動します。 「数の論理」が作動する(味方に付ければ)、 もう滅多なことでは経営(投資)は破綻しません。 リスクがどんどん低くなっていくわけで、 リスクを減らす/回避することが悪いこと であるはずがないから・・・です。 ・・・とすごくシンプルに考えています。 不動産投資において、「借金をする」ことに 抵抗感がある人が多いのはよくわかりますが、 一般的な事業を起業したり発展させるときに 銀行から「融資を受ける」のと基本的には 同じことですから、過度な心配は不要だと 思っています。 言い換えれば、起業家の姿勢、創業者の マインドを持ったビジネスマン感覚のある人 でなければ「借金をして不動産投資をする」 ことはできないのかもしれません。 つまり、サラリーマン感覚の人には難しい のかもしれません。 サラリーマンからビジネスマンに転じて、 経営者としての考え方・姿勢を身につける ように生きていくほうが人生は面白いと 思います。 私の著書 2冊+電子書籍11冊(アマゾンの電子書籍読み放題に該当しています)お金の教養シリーズ 5冊組織マネジメントシリーズ 4冊ビジネス人生論シリーズ 2冊http://www.amazon.co.jp/-/e/B00VUO7NIC 記事を見逃したくない人はこちらからメルマガへどうぞ!■メルマガに登録する
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