メニュー
最新の記事
-
【New!】 公的年金を当てにせず、自分年金の手を打つ・・・ -
【New!】 お金は使えば使うほど入ってくる・・・? -
【New!】 どっちのタイプが出世すると思いますか? -
輝かしい40代後半〜50代前半を過ごすために・・・ -
「収入ー貯蓄=支出」という行動を実践できていますか?
テーマ
カレンダー
月別
- 2024年05 月( 16 )
- 2024年04 月( 30 )
- 2024年03 月( 31 )
- 2024年02 月( 29 )
- 2024年01 月( 32 )
- 2023年12 月( 31 )
- 2023年11 月( 30 )
- 2023年10 月( 31 )
- 2023年09 月( 30 )
- 2023年08 月( 31 )
- 2023年07 月( 31 )
- 2023年06 月( 30 )
- 2023年05 月( 31 )
- 2023年04 月( 30 )
- 2023年03 月( 31 )
- 2023年02 月( 28 )
- 2023年01 月( 31 )
- 2022年12 月( 32 )
- 2022年11 月( 29 )
- 2022年10 月( 31 )
- 2022年09 月( 30 )
- 2022年08 月( 31 )
- 2022年07 月( 31 )
- 2022年06 月( 30 )
- 2022年05 月( 31 )
- 2022年04 月( 30 )
- 2022年03 月( 31 )
- 2022年02 月( 28 )
- 2022年01 月( 31 )
- 2021年12 月( 31 )
- 2021年11 月( 30 )
- 2021年10 月( 31 )
- 2021年09 月( 30 )
- 2021年08 月( 31 )
- 2021年07 月( 31 )
- 2021年06 月( 30 )
- 2021年05 月( 31 )
- 2021年04 月( 30 )
- 2021年03 月( 31 )
- 2021年02 月( 28 )
- 2021年01 月( 31 )
- 2020年12 月( 31 )
- 2020年11 月( 30 )
- 2020年10 月( 93 )
- 2020年09 月( 90 )
- 2020年08 月( 93 )
- 2020年07 月( 93 )
- 2020年06 月( 90 )
- 2020年05 月( 93 )
- 2020年04 月( 90 )
- 2020年03 月( 93 )
- 2020年02 月( 87 )
- 2020年01 月( 93 )
- 2019年12 月( 94 )
- 2019年11 月( 90 )
- 2019年10 月( 93 )
- 2019年09 月( 90 )
- 2019年08 月( 93 )
- 2019年07 月( 93 )
- 2019年06 月( 90 )
- 2019年05 月( 93 )
- 2019年04 月( 90 )
- 2019年03 月( 93 )
- 2019年02 月( 84 )
- 2019年01 月( 93 )
- 2018年12 月( 93 )
- 2018年11 月( 90 )
- 2018年10 月( 93 )
- 2018年09 月( 90 )
- 2018年08 月( 93 )
- 2018年07 月( 93 )
- 2018年06 月( 90 )
- 2018年05 月( 93 )
- 2018年04 月( 90 )
- 2018年03 月( 93 )
- 2018年02 月( 84 )
- 2018年01 月( 93 )
- 2017年12 月( 93 )
- 2017年11 月( 90 )
- 2017年10 月( 93 )
- 2017年09 月( 90 )
- 2017年08 月( 101 )
- 2017年07 月( 94 )
- 2017年06 月( 90 )
- 2017年05 月( 93 )
- 2017年04 月( 90 )
- 2017年03 月( 93 )
- 2017年02 月( 84 )
- 2017年01 月( 93 )
- 2016年12 月( 93 )
- 2016年11 月( 90 )
- 2016年10 月( 93 )
- 2016年09 月( 90 )
- 2016年08 月( 93 )
- 2016年07 月( 93 )
- 2016年06 月( 90 )
- 2016年05 月( 93 )
- 2016年04 月( 90 )
- 2016年03 月( 93 )
- 2016年02 月( 87 )
- 2016年01 月( 93 )
- 2015年12 月( 81 )
- 2015年11 月( 30 )
- 2015年10 月( 31 )
- 2015年09 月( 49 )
- 2015年08 月( 95 )
- 2015年07 月( 95 )
- 2015年06 月( 93 )
- 2015年05 月( 95 )
- 2015年04 月( 92 )
- 2015年03 月( 80 )
- 2015年02 月( 35 )
目指せ!ハッピービジネスマン道
不動産投資で気をつけるべき3つのポイント
2016年12月14日
テーマ:テーマ無し
不動産投資で気をつけるべき3つのポイントマンションを買って家賃収入を得よう!・・・と最近は、本当にいろいろなところで取り上げられるようになったと思います。不動産投資は、最初にある程度勉強して基本的なことをいくつかしっかり理解して行えばほとんど失敗する恐れはないと思いますが、逆に言うと何も勉強しないで手を出すとたいてい失敗します。大事なこと/コツはいくつもありますが、その中でも特に気をつけるべきことは次の3つです。1.稼働力があること2.収益力があること3.担保力があることAKB48の歌「Everyday、カチューシャ」の歌詞に「〜カチューシャ〜♪」というくだりがあります。不動産投資については、これに倣って「カ・シュウ・タン〜♪」と覚えています。 カ・・・稼働力シュウ・・・収益力タン・・・担保力 です。・・・・・・・・・・・・・・・・・・1.稼働力とは、すなわち借り手(賃借人)がいることであり、つまり需要があることを意味します。ビジネスは「まず顧客ありき」が大原則です。不動産投資では「賃借人」がいることが大前提であり、賃借人がいなければ不動産投資は成り立ちません(不動産投機は別モノです)。2.収益力とは、利回り採算のことです。もちろん、利回りは高ければ高いほど投資メリットがありますが、世間相場からあまりにかけ離れているのもちょっと怪しさを感じる感性も必要です。逆にあまりにも低い利回りなら、もっと別の投資を考えたほうがベターとなります。3.担保力とは、銀行からの融資を受けられることです。現金一括で不動産を購入する人には関係ないので3番目に置きました。たいていの場合はローンを組んで不動産を購入しますから、そのためには物件自体に担保力が必要です。これらを合わせて「稼・収・担(カシュウタン)」と覚えると忘れにくいと思います。 そのうちの稼働力を得るためには立地が重要になってきたり、間取りや設備等も大事な要素になったりしていきます。物件を見るときは、まず前述の3つのポイントをチェックして、それからもっと細かいところに入っていくと良いと思います。 私の著書 2冊+電子書籍11冊(アマゾンの電子書籍読み放題に該当しています)お金の教養シリーズ 5冊組織マネジメントシリーズ 4冊ビジネス人生論シリーズ 2冊http://www.amazon.co.jp/-/e/B00VUO7NIC
>>元の記事・続きはこちら(外部のサイトに移動します)
この記事はナビトモではコメントを受け付けておりません