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「ＲＥＩＴ」に注目？？？　

2014年05月19日
テーマ：テーマ無し

好調な不動産市況、低迷している株式市場、安定的な分配金を目的に「ＲＥＩＴ」へ投資？？？

東京都心オフィス空室率、６，６％に低下　５年ぶり低水準です
日本で最もオフィスビルが集中している東京都心５区（千代田、中央、港、新宿、渋谷）の空室率が改善しています
公示地価も好転⇒国土交通省の公示地価は、三大都市圏が前年比０，７％上昇と６年ぶりにプラス転換
某証券会社カンファランスより








「ＲＥＩＴ」（引用）
不動産市況の好調さが鮮明に
短期的には、国家戦略特区を活用した不動産の容積率ＵＰなど不動産市場の活性化につながる施策
中・長期的には、東京五輪開催に向けて、首都圏で、大規模な不動産開発の計画です

東京株式市場
企業決算の状況を踏まえて、今期以後の業績動向に注目
日経平均株価は、１３年１２月３０日の高値をつけた後、上値を切り下げる下落トレンドです
上値抵抗線を抜いての、反騰相場は難しそうです

安定的な収入が得られる不動産投資「ＲＥＩＴ」
「ＲＥＩＴ」は、キャピタルゲイン（売却益）＆インカムゲイン（分配金）も期待できます
商業施設、マンションなどの複数の不動産を保有していますので、分散投資の効果が得られリスクが軽減できます
上場株式と同様、証券取引所での取引で流動性も高いです

「ＲＥＩＴ」投資する場合の手法
時価総額に着目しての投資⇒総額が大きな銘柄は、予想分配金利回り低いですが安定性が高いです
インカムゲイン（分配金）目的の投資なので、予想分配金の高い銘柄の選択
複数のＲＥＩＴに投資を行うポートフォリオ投資⇒分散投資するとリスクが軽減します
大部分の銘柄年２回決算で、分配金を支払うので、決算月を分散させた６銘柄ポートフォリオ投資

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