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ビジネスホテル２万円時代に？　

2015年06月26日
テーマ：テーマ無し

ホテルニューオータニ、オークラ関係者が苦笑

都心に展開する｢ビジネスホテル｣の宿泊料金が、ビッグホテルより高い
某会社が都心に展開する｢ビジネスホテル（赤坂見附、六本木、西麻布）」宿泊料金、日により２万円、３万円
ホテルオークラ、ニューオータニとの逆転現象を生じることがあるとの事
ＦＡＣＴＡ７月号記事参考＆勉強（興味有る方は購入をお勧めします）




ＦＡＣＴＡ７月号より引用

某会社１５年度の経常利益は２５２億円
帝国ホテルの６倍強というから、凄まじい稼ぎっぷりです
西武ホールディングス、京王電鉄といった電鉄系のホテル事業も最高益を更新

ホテル業界の活況を下支えするのが「外国人」
東日本大震災で約６２０万人に減った訪日外国人数は、３年で２倍の１３４１万人となった
ビザ発給条件が緩和された中国人の伸びは驚異的で、２月〜４月は、前年比２倍以上です
アンダーズ東京（ハイアット）、アマン東京といった大物も開業に踏み切った
東京五輪まであと５年、ホテル新築ラッシュが始まっています

電鉄系、デベロッパーが入り乱れて用地確保に動いている
用地価格３倍に急騰、市場もすでにその点を織り込んでいます
Ｊ‐ＲＥＩＴ５２銘柄で、価格暴落率２位の星野リゾート、４位のジャパンーホテルのリート投資法人がホテル特化型です
１位のインヴィンシブル投資法人も積極的にホテル取得を進めています

ホテルの投資回収期間は概ね３０年
用地価格、建築等より、ビジネスホテルの６千円、７千円の客室単価はありえない
「ビジネスホテル２万円時代がやってくる」と業界関係者は言い切る

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